Apartamento - - 50,18m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MARACANAÚ/CE
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma fração ideal de 0,001604148 do apartamento localizado no 4º pavimento do Condomínio RESIDENCIAL FORTE VERSALHES, situado à Rua Luís Gonzaga dos Santos, nº 555, Bairro Boa Esperança, Maracanaú-CE. A área total do imóvel é de 60,08 m², com direito a vaga de garagem descoberta livre no térreo.
A matrícula apresentada (26687) está corretamente registrada no 2º Ofício de Registro de Imóveis da cidade. Não foram encontradas divergências entre o edital e a matrícula em relação à descrição do imóvel.
Risco de Indisponibilidade
O imóvel possui uma indisponibilidade registrada, que foi cancelada em outubro de 2024. No entanto, a indisponibilidade pode ser reavivada caso haja novos processos judiciais contra a proprietária fiduciante.
Risco de Multas
A vendedora, DIANA PEREIRA DE SOUSA, possui débitos trabalhistas que foram negativados. No entanto, a averbação do cancelamento da indisponibilidade foi realizada em outubro de 2024.
O valor total do imóvel é R$ 132.287,14, conforme consta na Guia de Informações do ITBI emitida em setembro de 2026.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA é a credora fiduciária e tem o direito de promover leilões públicos para arrecadar os valores vencidos, conforme a Lei nº 9.514/97 e a Lei nº 14.711/2023.
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