Apartamento - - 98,54m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal composta pelo apartamento 105 do bloco 604 no Residencial Vivver Ulysses Guimarães, localizado na Avenida Ulysses Guimarães, nº 1.191 - Sussuarana, subdistrito de Pirajá, Salvador/BA. O imóvel possui área privativa total de 61,697m² e área de uso comum dividida proporcionalmente de 36,85m². A vaga de garagem é do tipo II - pescoberta.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto imobiliário, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a lei 9.514/97 prevê que o credor pode exigir do devedor-fiduciante uma indenização pelo prejuízo causado pela desistência.
Não há menção a multas ou penalidades financeiras no edital em caso de desistência, portanto, não há alerta vermelho nesse aspecto.
A primeira loteação do imóvel foi realizada por R$ 247.841,96, sendo pagas as seguintes parcelas: R$ 44.173,00 com recursos próprios; R$ 4.048,96 com recursos do FGTS e R$ 199.620,00 mediante financiamento.
A segunda loteação foi realizada por R$ 289.995,78, sendo o valor venal atualizado do imóvel de R$ 239.694,78. O ITIV foi recolhido no valor de R$ 7.435,26.
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