Apartamento - - 53,89m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente edital é um apartamento localizado na Rodovia BA-526, nº 1231, Cassange, subdistrito de São Cristóvão, zona urbana de Salvador/BA. É uma unidade tipo B, no segundo pavimento da torre 04 do Residencial Salvador Garden, com área total real de 66,3921m² e área privativa coberta padrão de 42,02m². A matrícula nº 181.149 foi emitida no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador.
Não há divergências entre o edital e a matrícula em relação à identificação do imóvel, ocupação ou responsabilidade pela desocupação.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a matrícula indica que o imóvel está sob alínea fiduciária (AV-5), com prazo de carência e juros. Em caso de desistência, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL pode exercer seus direitos sobre o bem.
A avaliação fiscal do imóvel é R$172.503,95 (AV-4). O valor venal atualizado é de R$95.919,25 (AV-6). O lance inicial para a arrematação é de R$172.503,95 (AV-4), dividido em três parcelas: R$33.963,20 com recursos próprios; R$1.020,73 com recursos do FGTS e R$137.520,00 mediante financiamento.
A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado (AV-4). O prazo para depósito é imediato após a arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
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