Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de GRAMADO/RS
Mais imóveis em Gramado/RS
Acompanhe o processo deste leilão: suspensão, acordo, embargos e nova data.
Assinar para acompanharConteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um apartamento 308 do bloco D, cota 18 (1/26 avos da unidade) no empreendimento Gramado Termas Resort Spa, localizado na Acesso, RS-235, km 28, 801, Carazal, Gramado/RS. O imóvel possui área real total de 58,985 m², área privativa de 29,340 m² e fração ideal de terreno de 0,001859 nas coisas de uso comum do edifício.
Na matrícula nº 42.660, constam duas penhoras: uma em favor de Gerson Luis Castro da Silva (AV.3) e outra em favor de Guinther Frank de Ramos e Tainara da Rosa Specht (AV.4). A avaliação do imóvel é R$ 39.000,00.
Na matrícula, consta que o imóvel está quitado, com direito a duas semanas anualmente na categoria "Classic Prata". No entanto, no edital, não há menção explícita sobre essas características do imóvel. A divergência entre o edital e a matrícula é que o edital não menciona as informações sobre o uso do imóvel como parte de um resort com direito a duas semanas anualmente.
Risco de Desistência
O edital estabelece multas em caso de desistência, que variam entre R$1.000,00 e R$10.000,00 (2% do valor da avaliação ou dívida), conforme o artigo 884, parágrafo único, e artigo 93 do Código de Processo Civil.
Risco de Multa por Vil Lance
O lance mínimo para o primeiro leilão é 70% da avaliação, e para o segundo leilão, 60%. A multa por lance vil pode ser aplicada se o lance for considerado vil.
O valor mínimo do lance é R$ 39.000,00 (70% da avaliação). A comissão do leiloeiro é de 5%, sobre o valor arrematado, e será cobrada no ato da adjudicação. O pagamento deve ser feito à vista através de guia de depósito judicial no prazo de 48 horas após a realização do leilão.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 53% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Um advogado especialista em leilão levanta o passivo oculto de Apartamento nº 308 c/ área total de 58,985 m²(área privativa de 29,340m²), do Bloco D, Cot... (GRAMADO/RS), entrega tudo por escrito e senta com você ao vivo para explicar. Você arremata sabendo exatamente o que está comprando.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
