Apartamento - - 69,57m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal localizada no 2º pavimento do empreendimento JARDIM DOS NAMORADOS, na Rua Viver Areia Branca, nº 155 - Areia Branca, Salvador/BA. A matrícula nº 195.192 registra a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a consolidação do regime fiduciário. O imóvel foi adquirido por AFRANIO ZACHARIADHES DOS SANTOS, que posteriormente alienou o imóvel à CEF em garantia de financiamento.
Não foram encontradas divergências entre a matrícula e os documentos apresentados. O edital não menciona ocupação ou desocupação do imóvel, sendo que a propriedade já é do credor conforme a Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no edital ou na matrícula. O imóvel já é do credor, conforme a Lei 9.514/97.
O lance inicial para o leilão é de R$136.744,67, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$6.837,23). O prazo para depósito é de 03 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital.
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