Terreno - - 717,35m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ITABERABA/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote comercial localizado em Itaberaba, Bahia, com área total de 717,35m². A matrícula atual é 10.781, datada de 27/07/2021. O edital não apresenta divergências significativas com a matrícula em termos de identificação do imóvel e seus limites.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital que possam ser aplicadas em caso de desistência, conforme a Lei 9.514/97. No entanto, é importante verificar se há alguma restrição na matrícula que possa afetar o processo de arrematação.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 217.000,00 (duzentos e dezessete mil reais). O lance inicial é de R$ 217.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da avaliação. Os prazos para depósito são estipulados no edital, mas não foram detalhados aqui.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
A responsabilidade pelo pagamento do IPTU e do condomínio é do proprietário, mas após a arrematação, o credor passa a ser responsável.
Não há especificação no edital sobre quem deve pagar essas taxas antes da arrematação. No entanto, a Lei 9.514/97 prevê que o credor passa a ser responsável após a arrematação.
Verificar se há débitos pendentes com as autarquias locais e garantir que os pagamentos sejam feitos conforme a legislação vigente.
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