Casa na Vila Itapanhaú - Bertioga/SP
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de BERTIOGA/SP
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um prédio sob nº 1020 na Rua Estevão da Costa, Vila Itapanhaú, Bertioga/SP, com área construída de 226,84 m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou à responsabilidade pela desocupação.
Alerta de multa por desistência
O Edital estabelece que, em caso de desistência imotivada do arrematante ou se o mesmo optar por não prosseguir com a lavratura da Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra após a data de arrematação, a venda será desfeita. O valor pago pelo arrematante será deduzido em 20% como compensação pela desistência, além de uma comissão do leiloeiro no valor de 5% sobre o lance.
Outros alertas: Não há menção a multas por desistência imotivada no Edital, mas a Lei 9.514/97 prevê que a desistência sem justa causa pode resultar em penalidades, como a devolução do valor pago.
Lance mínimo: R$ 1.122.222,89 (Primeiro Leilão) e R$ 619.000,00 (Segundo Leilão).
Prazo para pagamento do imóvel arrematado: À vista, por meio de TED ou PIX, no prazo de 24 horas após o encerramento do leilão.
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