LOTE N° 07 - QUADRA Z - PARQUE DOS RESEDÁS

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é um lote de terreno localizado no Loteamento "Parque dos Resedás", em Presidente Prudente/SP, com área total de 163,20m². O edital não apresenta divergências significativas entre o imóvel descrito na matrícula e as informações fornecidas nos documentos.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Multas de Desistência: O edital estabelece que o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Credora Fiduciária 25% do valor da arrematação, sendo 20% para a Credora e 5% para a Leiloeira. Este é um risco significativo de multa.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

Lances Iniciais: 1º Público Leilão: R$ 75.837,36; 2º Público Leilão: R$ 79.340,99.

Pagamento do Valor da Arrematação e Comissão da Leiloeira: O pagamento deve ser à vista no prazo de até 24 horas após o encerramento do leilão, por meio de TED para a conta bancária informada pela Credora Fiduciária. A comissão da Leiloeira será de 5% sobre o valor da arrematação.

Prazo para Depósito: O prazo para depósito do valor da arrematação e a comissão é de até 24 horas após o encerramento do leilão. A falta de pagamento dentro deste prazo resultará na desfeita da venda.

Risco de Financiamento: Não há restrições expressas sobre financiamento, mas a necessidade de pagamento à vista pode limitar as opções para arrematantes que buscam financiamento.