Fazenda São Máximo | ParTE B
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PONTA PORÃ/MS
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é a parte ideal correspondente a 16,00 ha (dezesseis hectares) da Fazenda São Máximo - Parte B, localizada na zona rural de Ponta Porã/MS. A descrição no edital e na matrícula coincide em termos gerais, mas há divergências importantes:
ALERTA CRÍTICO
O imóvel possui várias hipotecas (R.4 a R.10, R.3 e R.4/66768) em favor do Banco do Brasil S.A., totalizando R$ 1.345.090,91 de dívida atualizada até 05/08/2026. O arrematante será responsável por quitar essas dívidas.
Adicionalmente, há débitos com o ITR (R$ 0) e a IBAMA (R$ 29,24), que devem ser verificados para garantir que não haja penalidades adicionais.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 1.440.000,00 (um milhão quatrocentos e quarenta mil reais), sendo R$ 90.000,00 por hectare. O lance mínimo no leilão será 60% do valor da avaliação.
As comissões do leiloeiro serão de 5% sobre o valor arrematado. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após a conclusão do leilão, via depósito judicial na Caixa Econômica Federal, e a comissão será paga por boleto bancário ou transferência eletrônica.
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