Terreno- Santa Rosa (RS)
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTA ROSA/RS
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano com residência localizado em Santa Rosa (RS), Bairro Centro, com área de 360,00 m². A matrícula do imóvel é 42.039, e a descrição detalhada consta no edital. O lance mínimo para o primeiro leilão é R$ 892.222,88, enquanto o segundo leilão tem um lance mínimo de 85,60% do valor atualizado, totalizando R$ 763.742,79.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula em relação ao endereço, área e descrição do imóvel. No entanto, o edital menciona que o imóvel está sob penhora de 14,40% (R$ 763.742,79), enquanto a matrícula não apresenta essa informação específica.
Risco de Desocupação
O Arrematante será responsável pela desocupação do imóvel, podendo ser necessário requerer a expedição do mandado de imissão na posse após o depósito do preço e pagamento da comissão do leiloeiro. Esta é uma responsabilidade significativa que pode envolver custos adicionais.
Risco de Débitos Condominiais
Os débitos condominiais vencidos até a data da arrematação judicial não se transferem automaticamente ao Arrematante, devendo ser verificados previamente. Após a arrematação, o Arrematante responderá pelas despesas condominiais cujo vencimento ocorrer após a arrematação.
Risco de Multas e Comissões
O Arrematante pagará uma comissão de 5,00% sobre o valor total do arremate. Além disso, caso não ocorra a arrematação, o lote poderá ser repassado ao segundo melhor lance ou aos demais, sujeito à confirmação.
O valor do bem será vendido com um lance mínimo de R$ 892.222,88 para o primeiro leilão, enquanto o segundo leilão terá um lance mínimo de 85,60% do valor atualizado (R$ 763.742,79). O pagamento deve ser feito à vista ou parcelado em até 30 meses, com a comissão do leiloeiro correspondente a 5,00% sobre o valor total do arremate.
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