Box de Garagem à venda em leilão
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CAETANO DO SUL/SP
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Lucro líquido estimado
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um box nº 26 localizado no sub-solo do Edifício Domingos Ricci, na Rua Alegre nº 177, São Caetano do Sul/SP. A descrição do imóvel coincide com a matrícula nº 13.744 do 1º CRI de São Caetano do Sul/SP. Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel.
Risco de multa moratória
O Edital estabelece que será cobrada uma multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante. Além disso, o leiloeiro poderá emitir título de crédito para a cobrança desses valores.
Risco de inclusão no serviço de proteção ao crédito
Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada, o arrematante será incluído nos serviços de proteção ao crédito.
Risco de inadimplemento
O leiloeiro poderá promover a execução do valor devido em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada, além de aplicar sanções previstas no art. 897 do CPC.
A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 79.553,89 (setembro/2026). A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, totalizando R$ 3.977,69.
O lance mínimo para a 1ª Praça é igual ou superior ao valor de avaliação (R$ 70.500,00). Para a 2ª Praça, o lance mínimo deve ser de pelo menos 60% do valor da avaliação, totalizando R$ 47.732,28.
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