Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de MARINGÁ/PR
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma parte ideal de 8,391% de um lote de terras localizado na Gleba Ribeirão Pinguim, Maringá/PR, com área total de 25.859,35 m². O imóvel está integralmente urbanizado e é utilizado para cultivo agrícola (soja, milho). A avaliação do bem foi atualizada em R$ 41.703.251,26.
De acordo com a matrícula nº 70.703, os proprietários são VENUTO BENEDITO LEONARDO e sua mulher THEREZINHA FRANZOI LEONARDO (33,47%), JOSÉ LUIS LEONARDO e sua mulher TERESINHA MENEGUETTI LEONARDO (8,391%) e GLACE BORGHI LEONARDO (49,76%). No entanto, o edital menciona apenas a participação de JOSÉ LUIS LEONARDO no imóvel. A divergência entre o edital e a matrícula deve ser verificada com os proprietários.
Risco de Desocupação
O imóvel está sendo utilizado para cultivo agrícola, mas não há informações claras sobre quem será responsável pela desocupação. A falta de detalhes pode gerar riscos adicionais.
Risco de Multas por Desistência
O edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a ausência de tais multas pode ser interpretada como um benefício para o investidor. No entanto, é importante verificar se há outras penalidades financeiras.
O lance mínimo do leilão será 60% do valor da avaliação, ou seja, R$ 25.021.950,75 (60% de R$ 41.703.251,26). O leiloeiro cobrará uma comissão de 5% sobre o valor arrematado.
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