LOTE 026 02 TERRENOS E ARMAZENS NA MOÓCA/SP

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado está disponível na plataforma COMPREI, com intermediação da Leiloeira Pública Oficial Juliana Vettorazzo. O edital não apresenta divergências significativas em relação à matrícula do imóvel.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas no edital que possam ser consideradas críticas para o investidor. No entanto, é importante destacar a obrigatoriedade do pagamento da comissão de 5% ao comprador, conforme estabelecido na Norma 8.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A primeira praça será definida no leilão, enquanto a segunda praça não foi especificada. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser paga pelo comprador. O pagamento do preço do imóvel deverá ser realizado nos prazos e na forma estabelecidos no anúncio/lote.

4. Quadro Analítico de Ônus, Débitos e Responsabilidades

Tema

Responsável

Regra Extraída do Edital

Providência Recomendada

IPTU e Condomínio

Responsável pelo imóvel

Não especificado no edital, mas a matrícula deve ser consultada para verificar.

Consultar a matrícula do imóvel para confirmar quem é responsável pelo pagamento.