03 (TRÊS) LOTES DE TERRENOS Nº 27 , 28 E 29 DA QUADRA M, NO LOTEAMENTO NOVO ARACAGI

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é composto por três lotes de terreno no Loteamento Novo Araçagi, situado na cidade de Araçagi, Estado da Paraíba. Cada lote possui 10,00 metros de largura na frente e nos fundos, com 20,00 metros de comprimento em cada lado, totalizando 200,00 metros quadrados. Os lotes são identificados como n. 27, 28 e 29 da Quadra M.

De acordo com o edital, os lotes estão sob penhora e avaliação pelo Banco do Nordeste do Brasil S/A contra Damião de Sousa Santos. No entanto, a matrícula apresentada não confirma a propriedade consolidada dos imóveis, pois cada lote possui sua própria matrícula: R-1/000514 (lote 27), R-1/000515 (lote 28) e R-1/000516 (lote 29). A divergência entre o edital e a matrícula deve ser verificada antes da arrematação.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado. No entanto, é importante verificar se há outras restrições ou multas não mencionadas nos documentos.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

A avaliação dos lotes foi realizada em R$45.000,00 cada um. O lance inicial é de R$15.000,00 para cada lote, com uma subida mínima de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.