LOTE 001 TERRENO NA ESTRADA SABIAZAL
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PARNAÍBA/PI
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno localizado na Estrada do Sabiazal (atualmente Av. Gerardo Ponte Cavalcante), zona urbana de Rosápolis, com uma área total de 6.324,00m² e perímetro de 328,00m. A descrição no edital confere com a matrícula, exceto pelo fato de que o terreno está localizado na zona urbana, conforme mencionado na matrícula, enquanto o edital indica zona rural.
A descrição do imóvel no edital e na matrícula são consistentes em termos de dimensões e limitações. No entanto, a divergência entre zona rural e urbana pode ser relevante para questões fiscais e urbanísticas, embora não seja um problema crítico.
Risco de Preço Vil
O edital estabelece que o lance mínimo no primeiro leilão é R$ 379.440,00, correspondente a 60 reais por metro quadrado. No entanto, a avaliação judicial realizada pelo Oficial de Justiça foi de R$ 39.440,00, ou seja, apenas 6 reais por metro quadrado. Isso pode indicar um risco de que o lance mínimo estabelecido possa ser considerado vil, levando à nulidade dos atos expropriatórios.
Risco de Desistência
O edital prevê multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, caso o arrematante não cumpra o pagamento das parcelas. Além disso, há risco de desfazimento da arrematação se o arrematante não pagar a diferença entre o valor do bem e o crédito do exequente.
Lances Mínimos: Lance mínimo no 1º leilão: R$ 379.440,00; Lance mínimo no 2º leilão: R$ 189.720,00 (50% do primeiro lance).
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