Sobrado nº 05
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO BENTO DO SUL/SC
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma unidade residencial autônoma denominada Sobrado nº 05, com área privativa total de 97,78m² e fração ideal de solo de 0,20000, situado no terreno com área de 504,21m², do CONDOMÍNIO PAULA BRAND, na rua Germano Brand, nº337, bairro Schramm, na cidade de São Bento do Sul (SC). A matrícula é nº 53.724 e a inscrição imobiliária sob o n° 01.07.0066.0188.005, Código do Imóvel de nº 407348.
Na matrícula, constam dois proprietários: Charles Marcelo Grande e Cléiton Marcos Grande. No entanto, no edital, o imóvel está sendo leiloado para pagamento da dívida fiduciária do credor Cooperativa de Crédito da Região do Contestado - CIVIA.
Verifica-se que a matrícula nº 53.724 foi consolidada em favor da CIVIA, conforme o registro AV-6 datado de 19/10/2026. Não há divergências entre o edital e a matrícula quanto ao imóvel objeto do leilão.
Alerta Vermelho
O arrematante que não efetivar o pagamento após a arrematação será penalizado com uma multa equivalente a 20% do valor de sua oferta. Além disso, se houver desistência, o leiloeiro poderá cobrar a comissão integral, que é de 5%, sem devolvê-la.
Outro alerta importante: O arrematante que não assinar os documentos relacionados ou fornecer a documentação requisitada dentro do prazo será penalizado com uma multa equivalente a 20% sobre o valor da oferta. Essas penalidades são significativas e devem ser levadas em consideração pelos investidores.
O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 308.183,00 (trezentos e oito mil cento e oitenta e três reais), enquanto para a segunda praça, o lance mínimo é de R$ 380.252,79 (trezentos e oitenta mil duzentos e cinquenta e dois reais e setenta e nove centavos).
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