Área Rural à venda em leilão
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Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIACHÃO/MA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um bem urbano, com a descrição detalhada no edital. Não há divergência entre o Edital e a Matrícula quanto ao status de ocupação ou à responsabilidade pela desocupação.
Alerta Vermelho
O edital estabelece multas significativas em caso de desistência, com o arrematante/compromissário obrigado a pagar 30% do valor arrematado se desistir após a aprovação da venda. Além disso, há uma penalidade de 5% sobre o lance total para multa moratória em caso de descumprimento dos prazos estabelecidos.
O lance mínimo é não especificado no edital, mas a comissão do leiloeiro é 5% sobre o valor arrematado. O pagamento deve ser feito em até dois dias úteis após a liberação do Vendedor, e há uma multa de 5% se o pagamento não for realizado dentro desse prazo.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Arrematante/Comprador
Aprovado no item 9.1, o Arrematante/Comprador será responsável por todas as despesas necessárias à transferência dos imóveis.
Fornecer comprovantes de pagamento regularmente e manter-se atualizado sobre quaisquer encargos futuros.
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