Área Rural à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ENTRE RIOS/BA
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta um leilão online com diversos imóveis em diferentes estados brasileiros. O objeto do leilão são terrenos, galpões industriais, casas e frações ideais de chácara residencial. A descrição dos imóveis é detalhada, incluindo a localização, área total, área construída (se aplicável), matrícula no cartório de registro de imóveis e observações específicas sobre cada lote.
Em relação à divergências documentais, verificou-se que as descrições dos imóveis no edital batem com a matrícula apresentada. No entanto, alguns imóveis são ocupados, o que implica na responsabilidade do arrematante pela desocupação, conforme detalhado no edital.
Risco de multa por desistência
O edital estabelece uma multa de 5% sobre o valor do lance aceito pelo vendedor, caso o arrematante não formalize a venda em até 60 dias. Esta penalidade é aplicada independentemente do motivo da desistência.
Risco de multa por não pagamento
O arrematante deve pagar o sinal (10%) ou o valor integral do lance em até 2 dias úteis após a aprovação da venda. Caso contrário, será aplicada uma multa equivalente à comissão do leiloeiro (5%).
Risco de perda de valores
O arrematante perderá o equivalente a 10% do valor pago e 5% da comissão do leiloeiro se desistir do negócio após o pagamento dos valores iniciais, mas antes da formalização da escritura.
O edital estabelece que os imóveis serão vendidos em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontram, sem garantia de complementação de área ou regularização de documentos. O pagamento pode ser feito à vista ou a prazo com financiamento.
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