Terreno à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TERESINA/PI
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta um leilão online para a venda de imóveis em diversos estados brasileiros. A descrição dos imóveis é detalhada, incluindo localização, área, matrículas e observações específicas sobre cada lote. Nota-se que alguns imóveis são ocupados, o que implica na responsabilidade do arrematante pela desocupação. O edital não apresenta divergências significativas com a matrícula dos imóveis listados.
Risco de desistência
O arrematante que desistir do negócio após o pagamento do sinal ou integral do valor do lance, perderá 10% (dez por cento) do montante dos valores pagos e 5% referente à comissão. Além disso, se não concretizar a venda no prazo estipulado para financiamento, o negócio será desfeito de pleno direito.
Risco financeiro
O arrematante deve pagar o sinal (10%) e a comissão de 5% ao leiloeiro, além do pagamento proporcional do IPTU. Em caso de desistência, há uma multa equivalente à comissão do leiloeiro.
A tabela abaixo detalha os valores iniciais dos imóveis, as condições de pagamento (à vista ou financiada) e a comissão do leiloeiro. O valor mínimo do sinal varia entre 10% e 34% do valor total do lance.
Tema
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