Terreno à venda em leilão
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CONFINS/MG
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O edital apresenta a venda de diversos imóveis em diferentes estados brasileiros, com descrições detalhadas sobre cada um. A matrícula do imóvel identificado como "Confins. Terreno (Gleba Urbana)" no ANEXO I é 30.923 do CRI de Pedro Leopoldo/MG, conforme consta na documentação. Não há divergências notáveis entre o edital e a matrícula.
Risco de multa em caso de desistência
O edital estabelece que o arrematante perderá 10% do valor pago e 5% referente à comissão do leiloeiro se desistir da compra após a formalização da escritura, independentemente do motivo. Esta penalidade é significativa.
Risco de desocupação
O edital menciona que o arrematante será responsável pela desocupação do imóvel, ocupado atualmente. Esta responsabilidade pode ser onerosa e complexa.
O lance mínimo para a compra do terreno em Confins é de R$ 1.720.000,00. O pagamento deve ser feito em até 2 dias úteis após a aprovação da venda pelo VENDEDOR, mais comissão de 5% ao Leiloeiro (em pagamentos separados). O arrematante também deverá ressarcir o VENDEDOR pelo pagamento proporcional do IPTU referente ao ano corrente.
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