LOTE 002-2 LOTE 11, com área de 452,78 m²,
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIO DO SUL/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um sítio rural, localizado na Linha Ribeirão Nova Esperança, no município de Rio do Oeste, Santa Catarina. A área total do sítio é de 76.512,76 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em três linhas (87,22m; 75,18m; 150,68m) com a Estrada Municipal; fundos em 292,64 metros com terras de Turibio Michels e Orli Patel; estremendo do lado direito em 198,00 metros com terras de Benvenutte Saquetti; e estremendo do lado esquerdo em 306,00 metros com terras de Orli Patel. A matrícula correspondente é a n°2.692 do CRI de Rio do Sul/SC.
A segunda propriedade objeto do leilão são dois lotes integrantes da matrícula mãe n. 60.933, localizados na rua Robert Holler 580, Albertina, em Rio do Sul/SC. O primeiro lote (Lote 10) tem área de 505,35 m² e o segundo lote (Lote 11) tem área de 452,78 m².
Não foram encontradas divergências entre as informações do edital e a matrícula para os dois imóveis. No entanto, é importante notar que a matrícula mãe n. 60.933 está pendente de regularização do loteamento (REURB), conforme consta no Auto de Constatação.
Alerta Vermelho
A multa por desistência do arrematante é de até 20% do valor atualizado do bem, conforme Artigo 903 § 6o do Código de Processo Civil.
Alerta Vermelho
O arrematante será responsabilizado administrativamente e criminalmente, no caso de fraude ao leilão ou comportamento inidôneo.
A avaliação do sítio rural é de R$ 422.400,00 (quatrocentos e vinte e dois mil e quatrocentos reais) até 09/2026. O lance mínimo para a primeira praça será de 100% da avaliação, ou seja, R$ 422.400,00. Para a segunda praça, o lance mínimo será de 60%, ou seja, R$ 253.440,00.
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