LOTE 001 O terreno rural situado na Linha Ribeirão...
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIO DO OESTE/SC
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um Sítio rural localizado na Linha Ribeirão Nova Esperança, no município de Rio do Oeste, Santa Catarina. A área total é de 76.512,76 m², com as seguintes medidas e confrontações: frente em três linhas (87,22m; 75,18m; 150,68m), fundos com terras de Turibio Michels e Orli Patel (292,64m) e estremo direito com Benvenutte Saquetti (198,00m) e esquerdo com Orli Patel (306,00m). A matrícula é 2.692 do CRI de Rio do Sul/SC. O imóvel também inclui duas partes ideais de um loteamento: Lote 10 (505,35 m²) e Lote 11 (452,78 m²), ambas vinculadas à matrícula mãe n. 60.933 do RI de Rio do Sul/SC.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao imóvel objeto do leilão, exceto pela menção à pendência de regularização do loteamento (REURB) no processo 0300198-89.2019.8.24.0054/SC.
Alerta Vermelho
O imóvel possui uma hipoteca cedular de primeiro grau em favor da Urbano Agroindustrial Ltda (AV-2/2.692) e uma penhora nos autos nº 0303819-65.2017.8.24.0054, da 2ª Vara Cível desta Comarca Exequente Urbano Agroindustrial Ltda (R-6/2.692). O arrematante será responsável por quitar as dívidas pendentes.
Adicionalmente, o arrematante também será responsável pelos tributos incidentes sobre os bens móveis e imóveis, multas sobre os automóveis, e honorários do Leiloeiro Oficial na razão de 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor.
A avaliação atualizada do imóvel é R$ 422.400,00 até 09/2026. O lance mínimo na primeira praça será de 100% da avaliação, ou seja, R$ 422.400,00. Na segunda praça, o lance mínimo será de 60%, ou seja, R$ 253.440,00.
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