LOTE 004 12,50% do imóvel, Um terreno urbano, cons...

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel objeto do leilão é uma fração de terras com área de 12ha.0016m², sem benfeitorias, denominada Cabanha Figueira, situada em São Xavier, Município de Tupanciretã/RS. O edital não apresenta divergências significativas em relação à matrícula, exceto pela menção ao ônus penhoratório do Banco Cooperativa Sicredi S/A e outras partícipes, que foram confirmadas no documento.

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

PENALIDADES DE DESISTÊNCIA: O edital estabelece multa de 20% sobre o valor da arrematação em caso de não pagamento do lance. Além disso, atrasos ou inadimplência nas parcelas podem acarretar uma multa de 10% sobre a soma das parcelas inadimplidas e vincendas.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O imóvel está avaliado em R$654.000,00. O pagamento à vista deve ser feito no prazo de 24 horas após a arrematação, via Guia de Depósito Judicial emitida pelo leiloeiro. Para pagamentos parcelados, o valor mínimo de 25% do lance deve ser pago à vista, com o restante dividido em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo IGP-M.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. No caso de acordo ou remição após a realização do leilão positivo, o leiloeiro fará jus à integralidade da comissão. Se houver acordo antes da realização do leilão, o leiloeiro receberá metade da comissão.