LOTE 002 UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 338 M² EM SA...
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTA RITA DE CALDAS/MG
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano com área de 338,00m² localizado no bairro Vila Nova, em Santa Rita de Caldas/MG. O bem está dividido e demarcado, com 13,00ms de frente em divisas com Pedro Emboava, 13,00ms aos fundos em divisas com José de Alencar e Silva, 26,00ms nas laterais, confrontando pela lateral direita com José Luciano e pela lateral esquerda com Geraldo Luciano. O valor da avaliação do bem é R$200.000,00 (duzentos mil reais).
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do leilão.
Risco de Indisponibilidade
O imóvel possui diversas averbações de indisponibilidade, emitidas por diferentes órgãos judiciais e tribunais. As últimas ordens de indisponibilidade foram emitidas em 2026, mas ainda não foram canceladas.
Risco de Desistência
O edital estabelece que a comissão do leiloeiro será arbitrada em 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. No entanto, se ocorrer desistência ou anulação da arrematação, o leiloeiro não receberá a comissão e poderá ser devolvido o valor recebido.
O lance mínimo para o imóvel é de 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação, ou R$120.000,00. A comissão do leiloeiro será de 5%, ou R$10.000,00, a ser pago pelo arrematante.
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