LOTE 002 UM TERRENO URBANO COM ÁREA DE 338 M² EM SA...
Judicial
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de SANTA RITA DE CALDAS/MG
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é um terreno urbano com área de 338,00m² localizado no bairro Vila Nova, em Santa Rita de Caldas/MG. O bem foi penhorado na ação civil trabalhista nº 10683-41.2024.5.03.0101, movida pelo autor Múrilo Souza Martins e outros contra o réu Expresso Gardenia Ltda., em recuperação judicial.
Não há divergências entre as informações contidas no edital e a matrícula do imóvel, que confirma a área, localização e proprietário atual (Expresso Gardenia Ltda.).
Risco de Indisponibilidade
O imóvel encontra-se indisponível em várias ocasiões, sendo a última ordem emitida pelo Tribunal Regional Federal da 6ª Região - Belo Horizonte/MG, no processo nº 0065746-65.2015.4.01.3800, datada de 17/09/2026.
Além disso, a penhora do imóvel foi registrada em 12/01/2026 pelo exequente AGÊNCIA NACIONAL DE TRANSPORTES TERRESTRES - ANTT, no valor de R$ 260.616,14, mais acréscimos legais.
O valor da avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). A comissão do leiloeiro será arbitrada em 5% sobre o valor da arrematação.
Para os fins do artigo 891 do CPC, estipula-se como vil o lance inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação do bem, em se tratando de imóvel. O leiloeiro receberá apenas as despesas que houver efetuado com remoção, guarda e conservação dos bens, equivalente a um décimo por cento do valor da avaliação por dia de armazenamento.
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