LOTE 001 PIRAQUARA - área de terras de 9.000,00 M2...
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Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de PIRAQUARA/PR
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel a ser arrematado é uma área de terras de 9.000 m² remanescente da Fazenda Guarituba, localizada em Piraquara/PR. A descrição do imóvel no edital e na matrícula coincide, com exceção das metragens construídas que variam: o edital menciona 2.430 m² enquanto a matrícula registra 1.259,39 m².
A descrição do imóvel no edital e na matrícula concorda em termos de localização (Rua Pastor Adolfo Weidmann, 10 - Guarituba – Piraquara-PR) e confrontações. No entanto, a matrícula não menciona as edificações em alvenaria com área total de 2.430 m², que foram incluídas no edital.
Existe uma divergência entre o edital e a matrícula quanto à metragem construída do imóvel, o que pode ser um fator relevante para investidores interessados em arrematar o bem. A matrícula registra 1.259,39 m² de área construída, enquanto o edital menciona 2.430 m².
ALERTA CRÍTICO
A existência de penhoras e indisponibilidades em diversos processos judiciais pode representar riscos significativos para o arrematante. As multas por desistência não foram mencionadas no edital, mas é importante verificar se há alguma penalidade financeira associada a essa possibilidade.
Penhoras nos autos 0002982-88.2005.8.16.0034 e 0002889-91.2006.8.16.0034, juntamente com indisponibilidades de bens em diversos processos judiciais (autos 0004817-72.2009.8.16.0034, 0012979-80.2014.8.16.0034 e 0004190-05.2008.8.16.0034), podem indicar que o imóvel não está livre de ônus.
O lance mínimo no 1º leilão é R$ 9.194.367,00 (Nove Milhões Cento e Noventa e Quatro Mil e Trezentos e Sessenta e Sete Reais). O lance mínimo no 2º leilão será de 80% do valor da avaliação, ou seja, R$ 7.355.494,00 (Sete Milhões Trezentos e Cinquenta e Cinco Mil Quatrocentos e Noventa e Quatro Reais).
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