LOTE 014 Lote urbano; Área de 240 m131

Pré-avaliação de Documentos de Leilão - por IA

1. Identificação, Objeto e Divergências Documentais

O imóvel a ser arrematado é composto por 17 lotes urbanos localizados na Bella Itália, Pérola-PR, com áreas variando de 240 m² a 250 m². A avaliação total da cota parte (1/3) dos imóveis é R$ 222.233,33. O leilão será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica, por meio do sítio eletrônico do leiloeiro oficial (www.agostinholeiloes.com.br), nas datas e horários estipulados. A localização dos bens é Rua Maestro Emílio do Patrocínio Nogueira, Baependi/MG.

Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição dos imóveis, área, quadra e lote. No entanto, verifica-se que os imóveis estão sob penhora judicial, conforme consta no documento de penhora (ATOrd 0010817-95.2022.5.03.0147).

2. Alertas Críticos e Multas (Red Flags)

Outros riscos críticos incluem:

• Possibilidade de arrematantes serem beneficiários da justiça gratuita, o que pode afetar a dinâmica do leilão e os lances oferecidos.

• Avaliação dos imóveis será realizada posteriormente, podendo haver variações no valor avaliado.

3. Valores, Pagamento e Custos Adicionais

O lance mínimo é igual ou superior à avaliação do bem. Em segunda praça, não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação (R$17.150,00). O arrematante deverá garantir o lance com sinal correspondente a 25% do seu valor, no prazo de 24 horas. A proposta de pagamento à vista prevalecerá sobre as propostas parceladas.