LOTE 001 GLEBA DE TERRAS
1ª Praça
2ª Praça
Leilão de imóvel do tipo Judicial na cidade de RIO GRANDE DO PIAUÍ/PI
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Lucro líquido estimado
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Custo total do imóvel
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma gleba de terra denominada “Chapada d Flores” situada em Rio Grande, Piauí, com área de 30 ha. O proprietário atual é Josimar da Costa e Silva, adquirido o título de aquisição por escritura pública datada de 10/08/1993. A avaliação total dos imóveis construídos e terreno é de R$ 310.000,00. O leilão será realizado em duas etapas: dia 20/10/2026 e 10/11/2026.
Na matrícula, constam várias averbações (AV) e registros (R), incluindo hipotecas e penhoras. Apenas a propriedade consolidada é mencionada no edital, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O leiloeiro estipulou uma multa de 5% do valor do lance ofertado em caso de cancelamento. Além disso, se houver lance nos últimos 3 minutos antes da conclusão do pregão, o mesmo será prorrogado para permitir novos lances.
Risco de desocupação
O imóvel possui um ponto comercial com churrascaria, mas não há informações claras sobre quem será responsável pela desocupação. É necessário verificar se o arrematante terá que desocupar o local.
O lance mínimo é de 50% do valor da avaliação (R$ 155.000,00). O pagamento à vista deve ser feito em até 10 dias úteis após a arrematação. Para pagamentos parcelados, o primeiro lance deve ser no mínimo R$ 77.500,00 e o saldo restante será pago em 30 parcelas mínimas de R$ 500,00 cada.
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