Apartamento - 44,44m² de área privativa, com vaga de garagem
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CANOAS/RS
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Canoas, na rua São Luiz, Bloco 04, número 401, em Canoas/RS. A matrícula do imóvel é nº 160.379 e a CNM (Código Nacional de Matrícula) é 097360.2.0160379-27. O condomínio possui 44,44m² de área privativa real, 30,96m² de área de uso comum proporcional e totalizando 75,40m². A matrícula foi emitida em 11/12/2019.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel, área e localização. No entanto, é importante verificar se as informações sobre a propriedade consolidada estão corretas conforme mencionado no edital.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital ou na Matrícula. No entanto, é importante verificar se o imóvel está regularizado com relação a IPTU e condomínio antes da arrematação.
É necessário confirmar se há alguma restrição na matrícula que possa afetar a arrematação ou posse do imóvel, como hipotecas ativas ou penhoras. A averbação de hipoteca constante no registro nº 3 e posterior cancelamento em 05/08/2020 não apresenta riscos significativos.
O lance inicial para o imóvel é de R$185.000,00, sendo que R$38.254,29 foram pagos com recursos próprios, R$4.617,21 com recursos da conta vinculada do FGTS, R$3.592,00 com recursos concedidos pelo FGTS como desconto e R$138.536,50 com recursos de financiamento.
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