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Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MESSIAS/AL
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um lote de terreno localizado no Loteamento Ares Central, Quadra "P", n° 04, em Messias-AL. O proprietário atual é MARCOS FABRICIO DA SILVA, que adquiriu o imóvel através de uma compra e venda fiduciária com a Caixa Econômica Federal (CEF) no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV). A matrícula da propriedade é 003244.2.0002089-95, e o imóvel foi consolidado pela CEF em 14/09/2026 de acordo com a Lei 9.514/97.
Não há divergências entre as informações contidas no Edital e na Matrícula em relação ao proprietário atual, loteamento, quadra e número do imóvel.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas em caso de desistência, mas a Lei 9.514/97 permite que o credor possa cobrar eventuais custos e despesas decorrentes da arrematação, incluindo honorários advocatícios.
Além disso, MARCOS FABRICIO DA SILVA é responsável por quaisquer débitos de natureza fiscal que possam surgir até a presente data, conforme declaração no contrato de compra e venda fiduciária. No entanto, não há menção a multas específicas em caso de desistência.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo leiloeiro, com lance inicial de R$ 105.600,00 (primeira praça) e R$ 98.400,00 (segunda praça). A comissão do leiloeiro é de 2% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital, mas o imóvel já está em regime fiduciário com a CEF.
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