Casa - - 60,11m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO DOS CAMPOS/BA
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel identificado é a Fazenda Boa Hora, desmembrada em 2016, com área total de 250m², localizada na Rua Nossa Senhora da Boa Hora no Ouro Verde, São Gonçalo dos Campos/BA. A matrícula atual é 4501, e a avaliação fiscal do imóvel é de R$ 10.000,00. A propriedade foi consolidada em 2025 pela Caixa Econômica Federal (CEF) através da averbação de consolidação de propriedade.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel, que é de propriedade consolidada. O imóvel já está sob responsabilidade do credor (CEF) e não apresenta riscos relacionados a direitos aquisitivos.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido em 2017 através de uma compra e venda com financiamento. Em caso de desistência, a multa é de R$12.695,00, que representa um percentual significativo do valor total da operação (R$100.000,00).
Outros riscos incluem:
O lance inicial é de R$100.000,00, com pagamento dividido em 360 prestações mensais no valor total inicial de R$420.64. A comissão do leiloeiro não foi especificada.
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