Apartamento - - 92,23m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado na Rua Genaro de Carvalho, s/n - Jardim Cajazeiras, subdistrito de Pirajá, zona urbana de Salvador/BA, com a matrícula nº 187.754. O edital menciona que o imóvel é composto por sala, varanda, circulação, dois quartos, banho e cozinha, com área real total de 94,9162m², área real privativa coberta padrão de 42,34m², área real privativa coberta padrão diferente ou descoberta de 2,5200m², área real de uso comum de divisão não proporcional de 39,5409m² e área real de uso comum de divisão proporcional de 0,1653m². A vaga de garagem nº 21 - Descoberta Livre, com área privativa acessória (vaga de estacionamento) de 10,3500m², também está incluída no imóvel.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula em relação ao objeto do imóvel. A ocupação atual é de Victor Moura Senna e Lucilia da Silva Santos, que adquiriram o imóvel por R$ 185.900,00, com financiamento de R$ 123.780,00.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona alguma multa por desistência, pois isso pode ser um risco crítico.
O valor venal atualizado do imóvel é de R$ 296.755,48. O preço de venda foi estipulado em R$ 185.900,00, com a forma de pagamento sendo R$ 59.705,00 com recursos próprios; R$ 2.415,00 com valor de desconto complemento concedido pelo FGTS e R$ 123.780,00 mediante financiamento.
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