Apartamento - - 82,83m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SALVADOR/BA
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal correspondente ao apartamento 603 do Edifício Residencial Villa Formosa, localizado na rua Antonio da Silva Coelho, subdistrito de Amaralina, Salvador. A matrícula nº 51.989 foi emitida em 25/08/2009. A propriedária é a DEC ENGENHARIA LTDA., com sede em Salvador.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao imóvel, proprietário e localização.
Multas por desistência: O edital não menciona multas específicas, mas a lei 9.514/97 prevê que o credor fiduciário pode reter os valores pagos pelo arrematante em caso de desistência.
Hipoteca: O imóvel está gravado por hipoteca em favor da CAIXA ECONOMICA FEDERAL, que detém a propriedade consolidada desde 25/08/2026.
O lance inicial é de R$168.000,00, com uma comissão do leiloeiro de 5% (R$8.400,00). O prazo para depósito é de 3 dias úteis após a data da arrematação.
Não há restrições sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula.
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