Terreno - - 250,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de JEQUIÉ/BA
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um lote de terreno localizado no Loteamento Jardim Amaralina, na cidade de Jequié, Bahia. A área total do lote é de 250,00m², medindo 10,00m x 10,00m x 25,00m. O proprietário atual é José Alberto Silva Santos, que adquiriu o imóvel por meio de uma alienação fiduciária em garantia (AFG) a favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF). A matrícula anterior era nº 18.624 e foi renumerada para nº 57.608, conforme as averbações realizadas.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao proprietário atual ou à área do imóvel. No entanto, verifica-se que a propriedade foi consolidada em favor da CEF no dia 25 de fevereiro de 2026, conforme a averbação AV-4.
Risco de Desocupação
O imóvel foi consolidado em favor da CEF, o que implica que a desocupação do imóvel será responsabilidade do arrematante após a arrematação. Isso pode gerar custos adicionais e obrigações legais.
Restrição de Disponibilidade: A propriedade consolidada está sujeita a restrições de disponibilidade, conforme art. 27 da Lei nº 9.514/97.
A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais). O lance inicial é de R$ 187.626,97 (cento e oitenta e sete mil seiscentos e vinte e seis reais e noventa e sete centavos), com uma comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor final arrematado.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula. O lance mínimo é de R$ 187.626,97 (cento e oitenta e sete mil seiscentos e vinte e seis reais e noventa e sete centavos).
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