Casa - - 69,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de MAGÉ/RJ
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| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente leilão é uma casa localizada no Bairro Bonga, em Magé/RJ, com área construída de 51 m² e área privativa total de 112,50 m². A matrícula nº 46857 foi emitida pelo Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Magé-RJ em 09/04/2025. O imóvel está atualmente sob a propriedade consolidada da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF), após não haver purgação da mora pelo devedor fiduciante, Lucas Gabriel Valim Valente.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação à descrição do imóvel, situação jurídica ou proprietários atuais. A matrícula confirma que o imóvel está livre de ônus reais, ações reais, pessoais persecutórias e indisponibilidades.
Multas por desistência: O Edital menciona que a multa por desistência é de 15% do valor da dívida, ou seja, R$ 30.678,91 (15% de R$ 210.437,74). Esta multa deve ser levada em consideração pelos investidores.
A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, sendo que o valor da dívida atual é de R$ 160.437,74. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 53.000,00 e para a segunda praça é de R$ 28.000,00. A comissão do leiloeiro é de 10% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito é de 5 dias úteis após a data da sessão de leilão. Não há restrições específicas sobre financiamento, mas os investidores devem verificar as condições do financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
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