Apartamento - - 96,49m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de TAUBATÉ/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento nº 21, em construção, localizado no 2º pavimento do Bloco C do Condomínio Residencial Rivera, situado na Rua Professora Celina Monteiro de Castro, bairro do Cavarucanguera, Taubaté-SP. A área privativa total é de 96,493m², sendo que a fração ideal do proprietário (A3 Engenharia e Construções Ltda.) corresponde a 0,715625% do terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel. A matrícula nº 161.112 foi emitida em 08/09/2021, após a conclusão da construção do Bloco C.
Multas por desistência: O Edital não menciona multas específicas, mas a Lei 9.514/97 prevê que o leiloeiro pode cobrar uma multa de até 10% do valor da propriedade em caso de desistência.
Hipoteca: A matrícula constata a existência de uma hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, com garantia sobre a fração ideal do imóvel. Esta hipoteca foi cancelada parcialmente e transformada em alienação fiduciária.
O lance inicial para o leilão é de R$178.300,00, sendo que R$35.660,00 foram pagos com recursos próprios e os demais R$142.640,00 serão financiados. A comissão do leiloeiro é de 5%, ou seja, R$8.915,00.
O prazo para pagamento é de 37 meses, contados a partir da data da assinatura do instrumento ou do primeiro desembolso financeiro, dependendo se houver ou não condições suspensivas. O imóvel será arrematado com o valor total da primeira prestação de R$1.130,34, vencível em 8/12/2019.
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