Apartamento - - 69,77m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento nº 67 localizado no 6º pavimento da Torre A - Torre Araripe do condomínio "Residencial Flora Ibiti", em Sorocaba-SP. O imóvel está em construção e possui uma área privativa de 45,720 m², com área de comum coberta de 24,053 m², totalizando 69,773 m² construídos. A área real total é de 88,389 m², correspondente a uma fração ideal de terreno de 34,930423 m² e coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,24663309%. O imóvel possui direito à vaga de garagem. A matrícula está atualmente consolidada na CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada, conforme a Lei 9.514/97, que não implica em risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O imóvel foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF, com financiamento no valor de R$183.122,29 a ser pago em 420 meses, com taxa de juros efetiva de 5,6407% a.a. A multa por desistência é de 10% do valor do imóvel, ou seja, R$25.600,00.
O valor venal proporcional do imóvel é de R$850,17. O preço de aquisição do terreno somado à futura construção equivale a R$256.000,00. A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF é a credora fiduciária e o prazo para pagamento das parcelas é de 420 meses, com vencimento da primeira parcela em 10/04/2024.
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