Apartamento - - 51,64m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SOROCABA/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma unidade autônoma designada Apartamento n.º 115, localizado no 11º pavimento da Torre 04 do Residencial Bella Veneza, situado à Rua Nilva Zilah Silvatti Viana, nº 360, em Sorocaba/SP. A área privativa construída é de 41,0200 metros quadrados, somada à área comum construída de 10,6156 metros quadrados, totalizando a área de 51,6356 metros quadrados e correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001625. A matrícula foi consolidada em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) após a propriedade fiduciária ser resolvida.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela informação de que a propriedade já está consolidada em favor da CEF, conforme previsto na Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento fornecido. No entanto, é importante verificar se o edital do leilão menciona qualquer multa por desistência.
A avaliação do imóvel foi realizada pelo valor atribuído de R$ 242.604,84. O lance inicial (1ª praça) é de R$ 50.639,72, enquanto o lance final (2ª praça) é de R$ 121.319,61. A comissão do leiloeiro é de 8% sobre o valor da avaliação.
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