Casa - - 36,71m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO GONÇALO/RJ
Mais imóveis em São Gonçalo/RJ
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Conteúdo exclusivo para cadastrados
Carregando o simulador…
Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
Informe o valor de mercado abaixo para ver lucro, ROI e a comparação com a Selic.
Custo total do imóvel
—
Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é uma casa localizada na Rua Oscar Gomes, nº 15, no Jardim Jockey Club, São Gonçalo/RJ. A fração ideal do imóvel é de 40,95/857,45 avos, com área total de 857,45m². O proprietário atual é a empresa Clebson D S Teotônio Construções, inscrita no CNPJ 309-34, com sede na Alcebiades Caldeiras, nº 1389, Joquei Clube em São Gonçalo/RJ.
A matrícula do imóvel foi transferida para Jean Lucas da Silva Oliveira de Moraes, que adquiriu o imóvel por meio de um contrato de venda e compra, com financiamento da Caixa Econômica Federal. A averbação de ofício realizada em 09/07/2026 incluiu a inclusão do CEP do imóvel (24743-340).
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula, exceto pelo fato de que a matrícula já reflete a propriedade consolidada da Caixa Econômica Federal, conforme mencionado no aviso de consolidação de propriedade em 12/08/2026.
Multas por desistência: O imóvel foi adquirido com financiamento do SFH - Programa Minha Casa, Minha Vida. Em caso de desistência, a multa pode ser aplicada sobre o valor do contrato, que é R$184.000,00.
ITBI: O Imposto de Transmissão de Cédula Predial (ITBI) foi pago no valor de R$5.692,72 em 22/07/2026.
O imóvel foi adquirido por Jean Lucas da Silva Oliveira de Moraes no valor total de R$184.000,00, sendo R$147.200,00 referentes ao financiamento concedido pela Caixa Econômica Federal e R$34.768,00 referentes aos recursos próprios do adquirente.
A Caixa Econômica Federal concedeu um mutuo com prazo total de 420 meses, tarifa nominal anual de 6,00%, tarifa efetiva anual de 6,17% e encargo mensal inicial de R$839,31. A multa por desistência pode ser aplicada sobre o valor do contrato.
Mais 2 seções lacradas nesta análise
Você está lendo 56% do laudo
A Avaliação de Mercado estima -- para este imóvel. Leve esse valor para o Simulador e veja lucro, ROI, comparação com a Selic e lance máximo com as suas premissas.
Simular lucro com este valor de mercadoConsultando dados de mercado...
Nenhum dado de mercado disponivel para este imovel no momento.
Preocupado com a burocracia e os riscos?
Nós resolvemos para você.
Nós não somos leiloeiros.
Somos uma plataforma de tecnologia que unifica mais de 900 leiloeiros num único lugar,
oferecendo a você acesso completo ao maior banco de leilões do Brasil.
Comece agora mesmo sua jornada
Outros imóveis de leilão na mesma região
Busque por imóveis de leilão em todo o Brasil e numa base de mais de 800 leiloeiros.
Poder pesquisar, tudo em um só lugar!
Assine um plano para ver todos os imóveis. Dá para cancelar em até 14 dias sem custo.
Cadastre-seTambém procura leilão de veículos?
Carros, motos, caminhões e mais — no nosso portal de leilão de veículos.
