Apartamento - - 43,22m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RIO DE JANEIRO/RJ
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração de 0,00368 do apartamento 204 no bloco 01 do Residencial Reino Unido II, localizado na Rua Itatinga, Santa Cruz, Rio de Janeiro. A matrícula 253923 foi adquirida por compra ao casal Luiz Carlos Cordeiro Galvão em 23/12/2020 e posteriormente incorporado pelo Residencial Reino Unido II Incorporações SPE LTDA.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula, exceto pela propriedade consolidada que já é do credor, conforme Lei 9.514/97, sem risco de direitos aquisitivos.
Risco de multa por desistência
O imóvel está em alienação fiduciária, com a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL como credora. Multa de 10% do valor da dívida pode ser aplicada se o comprador desistir do leilão.
Risco de multa por desocupação
O imóvel está em construção e a desocupação é responsabilidade do credor, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Multas podem ser aplicadas se não for cumprida.
O lance inicial é R$148.000,00, com 360 prestações mensais de R$614,73, totalizando R$221.305,80. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final do lote.
O prazo para depósito é de 10 dias úteis após a data da arrematação. Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas nos documentos, mas o imóvel está em alienação fiduciária e multa de 10% pode ser aplicada se desistir.
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