Apartamento - - 109,65m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CARLOS/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
—
O mesmo capital no Tesouro Selic renderia — líquidos no período.
Custo total até a revenda
—
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
| Imposto de renda | — |
| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do leilão é uma propriedade localizada em São Carlos, SP, conforme matrícula 93U/9NA91IST. A descrição do edital não apresenta divergências significativas com a matrícula, exceto pela menção à desocupação, que será detalhada nas próximas seções.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras específicas em caso de desistência no edital ou na matrícula. No entanto, o edital menciona que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU e condomínio passará para o adquirente após a arrematação.
Alerta Crítico
O edital não especifica quem deve pagar o IPTU e condomínio antes da arrematação, o que pode gerar controvérsias.
O lance inicial é de R$ 1.000,00 para a primeira praça e R$ 500,00 para a segunda praça. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado.
Os prazos para depósito são os seguintes:
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