Prédio - - 229,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de SÃO CAETANO DO SUL/SP
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Lucro líquido estimado
Prejuízo estimado
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Custo total do imóvel
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Desconto real sobre o mercado: —
| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
| Lance | — |
| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
| Juros do financiamento | — |
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| Lucro líquido | — |
| Custo total | — |
| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno localizado na Vila Boqueirão, São Caetano do Sul, com uma área total de 127 m². O proprietário atual é a Caixa Econômica Federal (CEF), conforme averbações recentes. A matrícula do imóvel é 5.219.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel, proprietários ou status de ocupação.
Risco de Indisponibilidade
O imóvel está sujeito a diversas indisponibilidades, incluindo ordens do Tribunal Superior do Trabalho e do Tribunal Regional Federal. As últimas averbações foram realizadas em 06/07/2026.
Não há menção a multas por desistência no Edital ou na Matrícula, mas é importante verificar se o leiloeiro informará sobre quaisquer penalidades financeiras caso ocorra desistência do investidor.
O lance inicial para a arrematação do imóvel é de R$ 593.685,69, conforme consolidado pela CEF em 12/06/2026.
A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor arrematado.
O prazo para depósito do lance é de 15 dias após a data da arrematação.
Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no Edital ou na Matrícula, mas é recomendável verificar as condições do leiloeiro e possíveis limitações legais.
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