Apartamento - - 168,47m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de GUARUJÁ/SP
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um apartamento localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Amaralina 1 (Bloco A), na Rua Antonio Alonso Gonzalez nº 162, Loteamento Jardim Las Palmas, Guarujá-SP. A matrícula é 117.064. O imóvel possui uma área privativa de 168,47m², área de garagem de 22,00m² e área comum de 53,51m², totalizando 243,98m² construídos. A fração ideal do imóvel é de 4,3856% no terreno.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula em relação ao objeto do imóvel ou à sua localização.
Risco de Indisponibilidade
A matrícula apresenta uma indisponibilidade de bens e direitos em favor da R.D.O. Comercial Ltda., conforme averbação AV.7, que foi determinada pela Central Nacional de Indisponibilidade de Bens.
Risco de Execução
A matrícula também apresenta uma ação judicial em andamento, conforme averbação AV.6, que foi distribuída e admitida em juízo pela Caixa Econômica Federal contra R.D.O. Comercial Ltda., com valor da causa de R$1.730.808,10.
A primeira loteação do imóvel ocorreu em 1985, quando foi vendido a Dalva Vieira Damiani, Flavia Maria Damiani, Daniela Maria Damiani e Giuliano João Damiani por R$58.400,00 (atualizado para R$352.010,10). A última loteação ocorreu em 2024, quando foi vendido a Guilherme Fernandes Neto por R$300.000,00.
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