Terreno - - 125,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ÁLVARES MACHADO/SP
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| Comissão, ITBI e registro | — |
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| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado no lote 11B do Parque Residencial União, Álvares Machado, Presidente Prudente/SP. A matrícula principal é nº 90551, com uma avaliação municipal de R$21.391,25 para o exercício de 2026. O imóvel foi adquirido por Vanessa Maria Mazzaro de Oliveira em 2025 e está atualmente consolida em nome da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CEF) como credora fiduciária, com um valor estimado de R$194.166,61.
Não há divergências notáveis entre o Edital e a Matrícula quanto ao status do imóvel ou à propriedade consolidada conforme a Lei 9.514/97.
Não foram encontradas multas específicas de desistência no documento. No entanto, é importante verificar se há quaisquer penalidades financeiras ou multas relativas a desocupação do imóvel antes da arrematação.
O lance inicial para o leilão é de R$194.166,61, que corresponde ao valor consolidado da propriedade. A comissão do leiloeiro não foi especificada no documento, mas geralmente varia entre 5% a 7%. O prazo para depósito é imediato após a arrematação.
Financiamento: Não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas. No entanto, o investidor deve verificar as condições do financiamento junto à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
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