Terreno - - 126,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ÁLVARES MACHADO/SP
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano, sem benfeitorias, localizado no loteamento denominado "JARDIM PANORAMA", no distrito e município de Álvares Machado, com área total de 126 m². A matrícula do imóvel é 94277, conforme consta na documentação.
A averbação da consolidação da propriedade foi solicitada pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que é a credora fiduciária. O valor da consolidação é de R$ 177.236,89, com base no valor da garantia atualizado em seu sistema.
Não há divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à matrícula em questão.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária, o que implica que o imóvel já está consolidado sob sua propriedade, conforme previsto na Lei 9.514/97. Não há riscos de direitos aquisitivos ou restrições de alienação.
No entanto, é importante verificar se houve quitação do IPTU e condomínio antes da arrematação para evitar multas financeiras. A matrícula não fornece informações sobre o pagamento dessas taxas.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é a credora fiduciária do imóvel, que foi alienado em favor da mesma instituição financeira. O valor total do financiamento é de R$ 123.232,38, com despesas acessórias de R$ 5.868,20.
A primeira prestação será paga no dia 25/07/2023, no valor inicial total de R$ 725,32. O imóvel foi avaliado em R$ 170.000,00 e o valor destinado ao pagamento do objeto deste contrato é R$ 167.000,00.
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