Apartamento - - 47,47m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de CURITIBA/PR
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Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Spaço Chardonny em Curitiba, com área construída de 56,066992 m², incluindo uma vaga de garagem. A matrícula nº 137.820 foi realizada em dezembro de 2010, inicialmente quitando parcialmente a hipoteca de primeira grau. Posteriormente, o imóvel passou por várias transações e alianças fiduciárias, com a última consolidação ocorrendo em janeiro de 2024.
Não há divergências entre os dados do edital e a matrícula, exceto pela propriedade consolidada, que não apresenta riscos de direitos aquisitivos conforme a Lei 9.514/97.
Multas por Desistência: O imóvel possui uma aliança fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que pode aplicar multa moratória de 2% sobre o valor das prestações em atraso. Esta multa deve ser levada em consideração no caso de desistência.
Outros riscos incluem as taxas e custas associadas às averbações, bem como os encargos do FUNREJUS e ISSQN que devem ser considerados na avaliação final.
A última transação ocorreu em junho de 2019, quando o imóvel foi vendido por R$168.000,00, sendo R$40.000,00 pagos à vista e R$128.000,00 financiados pelo Banco do Brasil com prazo de 360 meses e juros anuais de 8,16%. A consolidação da propriedade fiduciária ocorreu em janeiro de 2024.
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