Casa - - 50,19m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de ALTOS/PI
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel objeto do presente matrícula é uma área de terreno urbano localizado na Rua 1, Residencial Jardim Orquídeas, bairro Tranqueira, zona urbana de Altos-PI. A área total do terreno é de 180,00m² com frente de 9,00m para a Rua 1 e perímetro de 58,00m lineares. O imóvel foi adquirido pela Construtora Edificar Eireli em 2020 e posteriormente vendido por esta construtora ao comprador João Luis Santos Martins em outubro de 2024.
Não há divergências documentais entre o edital e a matrícula, exceto pela alteração da razão social da empresa vendedora do imóvel, que foi realizada em dezembro de 2024, passando de CONSTRUTORA EDIFICAR EIRELI para CONSTRUTORA EDIFICAR LTDA.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no documento apresentado, o que é positivo. No entanto, há a necessidade de verificar se o comprador João Luis Santos Martins está em dia com as obrigações fiscais e condominiais do imóvel.
Alerta vermelho
Verifique se o comprador está em dia com as obrigações fiscais e condominiais do imóvel.
O valor de venda do imóvel é R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). O financiamento concedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL é de R$ 108.000,00, com prazo total de 360 meses e taxa contratada nominal de 5.2500%. A parcela mensal inicia em R$ 596,37, incluindo tarifa de administração de contrato mensal de R$ 25,00 e prêmios de seguros MIP e DFI no valor de R$ 19,12.
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