Apartamento - - 82,30m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de RECIFE/PE
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Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma fração ideal equivalente a 0,003324 do terreno próprio, localizado na Avenida Doutor José Rufino, no bairro Barro, Recife/PE. O imóvel está em construção e integra o "Mirante do Recife", composto por um apartamento de 904, com uma área total de 82,3m², incluindo varanda, sala, circulação, dois quartos, BWC social, cozinha/serviço e direito a uma vaga de estacionamento não vinculada. A matrícula nº 2.447 foi emitida em 2019, após a incorporação do imóvel por CARRILHO INCORPORAÇÃO DE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.
Não foram encontradas divergências entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à propriedade consolidada, conforme previsto na Lei 9.514/97.
ALERTA CRÍTICO
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL possui uma hipoteca sobre o imóvel, que foi cancelada em 13 de outubro de 2021. Posteriormente, a propriedade foi consolidada pela mesma instituição financeira em 27 de agosto de 2026, com restrição de disponibilidade.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras relacionadas à desistência do leilão no documento fornecido. No entanto, a hipoteca anterior e o processo de consolidação podem representar riscos para investidores.
O valor inicial do imóvel é R$ 200.000,00, dividido em parcelas: recursos próprios (R$ 23.000,00), FGTS (R$ 12.000,00) e financiamento bancário (R$ 165.000,00). O imóvel foi avaliado em R$ 275.000,00 para fins de leilão público.
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