Casa - - 42,73m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de OLINDA/PE
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| Revenda líquidavalor de mercado menos — de corretagem | — |
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| Comissão, ITBI e registro | — |
| Dívidas, desocupação e reforma | — |
| Carregocondomínio e IPTU por — | — |
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| Capital próprio necessário | — |
Simulação educativa com premissas que você controla. Não considera riscos do processo nem substitui assessoria jurídica ou contábil. Selic: Banco Central.
IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel é uma casa nº 01, bloco C, do Conjunto Residencial Santa Luzia, localizado na Rua Professor Diógenes Fernandes Távora, nº 585, bairro Jardim Fragoso, Olinda-PE. A matrícula é 40414 e a inscrição municipal é 1.1025.023.02.0141.0007.5. O proprietário atual é Angela Moscoso Cabral de Mello, em regime de comunhão parcial de bens com Paulo André Alencar Maia.
Não há divergências documentais entre o Edital e a Matrícula quanto ao objeto do imóvel ou à identificação do proprietário. A matrícula está regularizada, sem restrições aparentes.
Não foram encontradas multas ou penalidades financeiras em caso de desistência no Edital ou na Matrícula. O imóvel já passou por uma propriedade fiduciária, mas foi quitado e a alienação fiduciária cancelada.
O valor venal do imóvel é R$ 149.555,00 (avaliação fiscal). O lance inicial para arrematação é de R$ 75.000,00, reajustável conforme a atualização monetária.
A comissão do leiloeiro não foi especificada no Edital, mas geralmente varia entre 1% e 2% sobre o valor arrematado. O prazo para depósito é de até 5 dias úteis após a arrematação.
Tema
Responsável
Regra Extraída do Edital
Providência Recomendada
IPTU e Condomínio
Responsável pelo pagamento é o arrematante após a arrematação.
Não há multas ou penalidades financeiras em caso de desistência mencionadas no Edital. O imóvel possui uma avaliação fiscal atualizada e está regularizado perante a Prefeitura Municipal de Olinda-PE.
Verificar as certidões negativas de débitos do IPTU e condomínio antes da arrematação para garantir que não haja pendências financeiras.
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