Casa - - 110,00m2
Extrajudicial
Leilão de imóvel do tipo Extrajudicial na cidade de IJUÍ/RS
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IA Pré-análise automatizada
Nossa IA leu o edital e os documentos anexos e destacou os pontos de atenção jurídica antes de você dar o lance.
Análise gerada automaticamente. Não substitui um parecer jurídico profissional.
O imóvel em questão é um terreno urbano localizado na Avenida São Luiz, Bairro Getulio Vargas, Ijuí, Rio Grande do Sul, com área de 379,92 m². O proprietário atual é Daniel de Mello Neves e sua esposa Janete Canabarro Neves, que adquiriram o imóvel em 19 de abril de 2023 através de um financiamento pelo valor de R$275.000,00.
Não há divergências documentais entre a matrícula e o edital apresentado. O imóvel foi vendido fiduciariamente para a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF como garantia de uma dívida no valor de R$209.768,56, com taxas de juros e multa moratória.
Risco de multa moratória
Em caso de atraso no pagamento, além dos juros remuneratórios, incidem juros moratórios de 1% ao mês e multa moratória de 2%. A dívida total é de R$81.331,46, com prazo de 240 parcelas mensais.
Risco de desocupação
A desocupação do imóvel é responsabilidade do credor fiduciário, CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. No entanto, a matrícula não especifica quem será responsável por essa tarefa.
O lance inicial para o imóvel é de R$275.000,00, com 1ª praça pagando R$23.603,96 com recursos próprios, R$41.627,48 com recursos do FGTS e R$209.768,56 através de financiamento. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor final da arrematação.
O prazo para depósito é imediato após a arrematação, e não há restrições específicas sobre financiamento mencionadas no edital ou na matrícula. O leiloeiro cobrará 5% do valor final da arrematação como comissão.
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